Incrementar l’impost sobre rendiments dels lloguers per sobre del valor de mercat
La finalitat d’aquesta acció és estimular un mercat del lloguer més equilibrat i accessible mitjançant l’ús d’instruments fiscals que desincentivin pràctiques especulatives
L’aplicació d’un tipus de gravamen superior als rendiments dels lloguers que se situen molt per sobre del valor de mercat té com a objectiu introduir criteris de justícia i proporcionalitat fiscal, penalitzant aquells preus que contribueixen a tensionar l’accés a l’habitatge. D’aquesta manera, es busca incentivar un ajustament progressiu dels lloguers cap a valors més raonables, afavorint l’oferta de preus assequibles sense perjudicar els propietaris que mantenen rendes alineades amb el mercat.
Per fer efectiva aquesta mesura, és imprescindible impulsar una modificació de la Llei de Finances Comunals que permeti superar el límit actual de gravamen i establir un sistema més flexible i graduat. Aquesta reforma hauria de possibilitar una diferenciació clara entre els lloguers situats a prop del llindar assequible i aquells que se situen molt per damunt del preu de mercat, introduint trams impositius progressius. La vinculació directa entre el nivell del lloguer i l’import de l’impost a pagar reforça el principi de proporcionalitat i converteix la fiscalitat en una eina activa de regulació del mercat immobiliari.
