Ajustar l’impost de cessió econòmica al 15% per habitatge nou i mantenir/reduir-lo al 7% si és de lloguer regulat
L’objectiu respon a la necessitat de reequilibrar les polítiques urbanístiques i fiscals del Comú amb les necessitats reals de la ciutadania.
L’experiència acumulada des de la reducció aplicada l’any 2016 ha evidenciat que aquest incentiu no ha contribuït a incrementar l’oferta d’habitatge assequible, sinó que ha afavorit un creixement urbanístic intensiu sense retorn social proporcional. Al mateix temps, aquesta mesura ha suposat una renúncia significativa d’ingressos comunals que podrien haver-se destinat a polítiques socials i d’habitatge.
La recuperació de la cessió econòmica al 15% per als habitatges nous permet reforçar la capacitat financera del Comú i introduir un criteri de corresponsabilitat en el desenvolupament urbanístic. Alhora, el manteniment o la reducció del tipus al 7% per als projectes destinats a lloguer regulat o assequible estableix un mecanisme d’incentiu clar i selectiu, alineant l’activitat constructiva amb l’interès general i fomentant un model de creixement més sostenible, equilibrat i socialment just.
L’acció es troba en una fase intermèdia d’implementació, vinculada directament al procés de revisió del Pla d’Urbanisme. En aquesta primera etapa, ja s’ha definit el criteri polític i tècnic de recuperar la cessió econòmica del 15% com a règim general, així com l’excepció per als habitatges destinats a preu regulat o assequible. Aquest plantejament ha estat integrat en els treballs previs de revisió normativa i en l’anàlisi de l’impacte econòmic i urbanístic de la mesura.
En una segona fase, pendent de culminar, cal concretar la modificació normativa corresponent i establir amb claredat els requisits i mecanismes de control que garanteixin que els projectes que es beneficiïn del tipus reduït compleixin efectivament les condicions de lloguer regulat o assequible.
